小貼士：上海普通住宅和非普通住宅的區別
B、居住台中西區產後月子中心證
[收藏]2018上海限購政策、貸款、買房流程、地址…全都在這
台中西區月子中心收費（3）建築面積：單套建築面積≤140平方米。
3、 外地人在外地的房產不計算在內，隻要上海沒有房產就可以購買！
上海購房貸款政策
2 、買賣合同原件；
（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工傢庭再行發放貸款。
普通住房應該同時在房屋類型、成交價格、建築面積三個方面滿足如下標準。不能同時滿足條件的為非普通住房。
1.商業貸款
2.公積金貸款
▌編輯：Rachel
不動產交易登記縮至5個工作日！
（4）借款人以公積金繳存賬戶餘額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。
上海房屋產權交易過戶材料
（1）房屋類型：五層以上(含五層)的多高層住房；不足五層的老式、新式裡弄、舊式裡弄等。
中介公司必須加蓋公章
一口受理、內部流轉、並聯審批、統一時限。即由受理窗口統一收件後，房屋狀況查詢限購審核、稅收征管和不動產登記內部流轉，並提供EMS快遞服務。實現申請人赴一次現場，核定身份、提交材料，窗口一次受理後即可完成不動產交易登記的全部申請手續。
所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明5、納稅證明 6、居住證
上海限購政策
▌來源：網絡綜合
單位聯系地址上海市南泉北路201號2、7樓（周一至周五）浦東新區南泉北路201號1樓（對公業務：周一至周五）台中西區頂級月子中心
張楊路受理處：張楊路2899號（近德平路）
惠南受理處：惠南鎮人民西路1559弄1支弄5-16號黃浦區魯班路158號徐匯區上中路466號長寧區劍河路606號普陀區中山北路2930號靜安區老滬太路1233號（運城路99號）虹口區東體育會路359號楊浦區長嶺路111號（近撫順路）寶山區寶楊路1369號閔行區水清路159號
浦江分中心：浦曉南路166號
（對私業務：周一至周六）嘉定區嘉戩公路118號松江區松江新城文誠路1611號（近三新路）金山區金山區石化衛零路478號奉賢區望園南路1529弄1-3號C裙樓底層青浦區城中西路121號崇明區城橋鎮翠竹路1501號二手房受理處
（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
（2）調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
外地人購房攻略
1、外地人在上海隻能購買1套（商品房）住宅房。
1、房產證原件；
2、非滬籍傢庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、 上、下傢身份證（小孩出生證）原件及復印件；
4、 銀行貸款材料（若有貸款）；
5、下傢婚姻證明（結婚證）
未婚、離婚：戶籍所在地出具未婚證明；
6、《購房人傢庭人員及名下住房情況申請表》；
（2）成交價格：內環以內：≤450萬元/套；內外環之間：≤310萬元/套；外環以外：≤230萬元/套。
7、下傢戶籍證明原件及復印件，集體戶口提供單位在職證明
8、非上海戶籍：
A、提供連續60個月（執行上63月）上海本地的社保或稅單（補交無效）
註明：，社保+個人所得稅單是63個月內滿60個月中間可以間斷，政策頒佈初期的確是要求連續，但後來因多數人無法滿足，故而在交易中心執行標準上是可以間斷的
上海買房流程
（1）居民傢庭購買首套住房（即居民傢庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
外地人在上海購房需要什麼條件？
上海房產稅征收標準
二手房交易稅費
上海各縣交易中心
4、 居住證滿三年（免交房產台中西區住月子中心稅）
市受理處南泉北路201號二樓（周一至周五）靜安區老滬太路1233號長寧區劍河路606號普陀區中山北路2930號徐匯區上中路466號浦東新區南泉北路201號浦東新區張楊路2899號黃浦區魯班路158號嘉定區嘉戩公路118號二樓虹口區東體育會路359號楊浦區長嶺路111號寶山區寶楊路1369號閔行區水清路159號閔行區浦江分中心浦曉南路166號(周一至周六)松江區文誠路1611號金山區石化衛零路478號浦東新區惠南鎮人民西路1559弄1支弄5-16號奉賢區望園南路1529弄1-3號C裙樓底層青浦區青浦鎮城中西路121號崇明區城橋鎮翠竹路1501號▌說明：本文由上海本地寶編輯整理發佈
（5）嚴格執行住建部還款能力的計算台中西區坐月子中心推薦比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
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